寻牛堂广州6月份新房网签套数和面积双双创下年内新高

　　本报记者陈潇寻牛堂

　　6月份，尽管是传统的楼市淡季，但广州的新房市场却交出了一份亮眼答卷。根据中指研究院最新数据，6月份广州新房住宅网签套数达6796套，网签面积达80.9万平方米，双双创下今年以来月度新高。

　　其中，6月份网签成交面积较今年前5个月的月均成交面积增长42.8%，显示出广州房地产市场的韧性和增长动力。

　　从成交动因来看寻牛堂，传统的年中房企冲刺叠加房票安置节奏加快，成为支撑当地市场强势表现的主要力量。

　　“6月份广州市场网签数据表现较好，一方面由于年中房企冲刺带动成交上升，另一方面，随着广州城中村改造加快推进，也推动了房票安置的实施，目前，通过选择房票安置的拆迁户也在逐渐增加，这有利于带动周边存量商品房的去化。”中指研究院华南分院研究主管陈雪强向《证券日报》记者表示，另外，当地政府通过集中收购存量房用作安置房，也进一步消化了商品房库存。

　　“6月份，广州各个行政区网签成交量都有所增长，其中天河区成交套数超过1千套，基本是在最后一周。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示，从7月份来看，第一周新房成交数据仍旧较为亮眼。

　　公开资料显示，2024年1月份，由广州市规划和自然资源局组织编制的《广州市房票安置实施方案》经广州市政府常务会议审议通过，此后，广州房票安置政策持续升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局（天河区土地开发中心）成功开出面额高达1亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。与此同时，近期，广州多个城中村改造项目启动。

　　“今年，广州城中村改造提速，其中一个重点就是加快存量项目的安置进度。这一方面意味着尽快实现安置，解决民生诉求；另一方面意味着尽快推进城中村改造在内的本地重点项目，腾出重点区域的低效闲置土地，推动城市高质量发展。”李宇嘉表示，此举或将持续促进存量商品住房的去化。

　　展望下半年，李宇嘉表示，当前，房票安置已经基本达成共识，下半年将成为稳楼市的重要动力。同时，旧改释放出的新增空间也将成为广州补齐公共短板、招商引资和房地产发展的新动力。